Kiracı hakları hakkında en çok sorulan sorular

Yasal sınırı aşmayan kira artışı, en fazla üç aylık güvence bedeli, yalnızca kanuni sebeplerle ve genelde mahkeme kararıyla tahliye, zorunlu onarımların kiraya veren tarafından yapılması ve konuta rızasız girilmemesi bu hakların başında gelir.

Hayır; bu hükümlerin çoğu emredici niteliktedir, yani sözleşmeyle aksi kararlaştırılsa bile kiracı aleyhine değiştirilemez.

Çatı, tesisat, kombi gibi yapısal/sistemsel arızalar kiraya verenin sorumluluğundadır; ampul değişimi gibi küçük günlük bakımlar ise kiracıya aittir.

Yazılı bildirim ve makul bir süre tanıdıktan sonra onarımı kendiniz yaptırıp makul masrafı kira bedelinden mahsup etme veya dava yoluyla talep etme hakkınız doğabilir.

Hayır; rızanız ve haklı bir sebep (acil tehlike gibi) olmaksızın habersiz girmesi konut dokunulmazlığının ihlali sayılabilir ve hukuki/cezai sonuç doğurabilir.

Olayları tarih/saat belirterek belgeleyin, ev sahibine yazılı olarak sınırları bildirin; ısrar veya tehdit halinde emniyete başvurabilirsiniz.