Sözleşme
İmzadan önce kontrol listesi, ihtarname ve erken çıkış süreçleri.
Bu kategorideki rehberler
SözleşmeSözleşme imzalamadan neyi kontrol etmeliyim?
Kira bedeli, depozito, artış, aidat, tadilat ve tahliye şartlarında kontrol noktaları.
SözleşmeYazılı sözleşmem yok, hakkım var mı?
Sözleşmesiz durumlarda kira ilişkisini ve ödemeleri ispatlamak için kullanabileceğiniz belgeler.
SözleşmeEv sahibine resmî bildirim yapmalıyım
İhtarnamenin ne işe yaradığını, hangi yolla gönderilebileceğini ve içeriğinde nelerin bulunması gerektiğini öğrenin.
SözleşmeEvden erken çıkmak istiyorum
Belirli ve belirsiz süreli kirada bildirim, erken tahliye, anahtar teslimi konuları.
Sözleşme gündemi
Sözleşme hakkında sık sorulan sorular
Kira bedeli ve ödeme yöntemi, güvence bedelinin yasal sınırı aşmaması, artış oranı, aidat/tadilat sorumluluğu ve tahliye şartlarının açıkça yazılmış olması kontrol edilmelidir.
Hayır; tüm alanları doldurulmamış bir taahhütname sonradan istenen bir tarihin eklenmesine imkan tanıyabileceğinden ciddi bir risk taşır.
Evet; kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir ve kiracının kanundan doğan hakları (artış sınırı, tahliye şartları gibi) yazılı sözleşme şartına bağlı değildir.
Banka dekontları, yazışmalar, fatura/aidat makbuzları, tanık beyanları ve muhtarlık/ikametgah kaydı gibi belgelerle kira ilişkisinin varlığı ispatlanabilir.
En güçlü ispat gücüne sahip yöntem noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamedir; alternatif olarak iadeli taahhütlü mektup veya KEP/e-tebligat da kullanılabilir.
Taraf bilgileri, sözleşmeye ve taşınmaza dair bilgiler, talebin açık ifadesi, varsa yasal dayanak ile tarih ve imza bulunmalıdır.