Yazılı sözleşmem yok, hakkım var mı?
Sözleşmesiz durumlarda kira ilişkisini ve ödemeleri ispatlamak için kullanabileceğiniz belgeler.
Türk hukukunda kira sözleşmesi yazılı şekil şartına bağlı değildir; sözlü anlaşma da geçerli bir kira ilişkisi kurar. Ancak yazılı belge olmaması, bir uyuşmazlık çıktığında ispat açısından zorluk yaratabilir.
Kira ilişkisini nasıl ispatlarım?
- Banka hesap dökümünüzdeki düzenli kira ödemeleri
- Ev sahibiyle yapılan WhatsApp/SMS/e-posta yazışmaları
- Fatura, aidat makbuzu gibi adınıza düzenlenmiş belgeler
- Komşu veya tanık beyanları
- Muhtarlık/ikametgah kaydı
Hâlâ zaman var
Sözleşmeniz yoksa bile şimdi ev sahibinizle yazılı bir sözleşme imzalamayı teklif edebilirsiniz. Bu, her iki taraf için de belirsizliği azaltır.
Yazılı sözleşme olmaması kiracının haklarını (kira artış sınırı, tahliye şartları gibi) ortadan kaldırmaz; bu haklar kanundan doğar. Önemli olan, kira ilişkisinin varlığını ve şartlarını (bedel, başlangıç tarihi gibi) gerektiğinde ispatlayabilmenizdir.
Bu konuda sık sorulan sorular
Evet; kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir ve kiracının kanundan doğan hakları (artış sınırı, tahliye şartları gibi) yazılı sözleşme şartına bağlı değildir.
Banka dekontları, yazışmalar, fatura/aidat makbuzları, tanık beyanları ve muhtarlık/ikametgah kaydı gibi belgelerle kira ilişkisinin varlığı ispatlanabilir.
Sözleşme konusunda diğer rehberler
SözleşmeSözleşme imzalamadan neyi kontrol etmeliyim?
Kira bedeli, depozito, artış, aidat, tadilat ve tahliye şartlarında kontrol noktaları.
SözleşmeEv sahibine resmî bildirim yapmalıyım
İhtarnamenin ne işe yaradığını, hangi yolla gönderilebileceğini ve içeriğinde nelerin bulunması gerektiğini öğrenin.
SözleşmeEvden erken çıkmak istiyorum
Belirli ve belirsiz süreli kirada bildirim, erken tahliye, anahtar teslimi konuları.