Kiracı olarak temel haklarım neler?
Kira sözleşmesinden artışa, depozitodan tahliyeye kadar temel haklarınızın özeti.
Türk Borçlar Kanunu, kiracıyı korumaya yönelik pek çok emredici (sözleşmeyle aksi kararlaştırılamayan) hüküm içerir. İşte özet bir bakış.
Temel haklarınız
- Kira artışının TÜFE oniki aylık ortalamalar oranını aşamaması
- Güvence bedelinin en fazla üç aylık kira kadar olması ve bloke hesapta tutulması
- Yalnızca kanunda sayılan sebeplerle ve genelde mahkeme kararıyla tahliye edilebilme
- Zorunlu/yapısal onarımların kiraya veren tarafından yapılması
- Konutunuza rızanız veya haklı bir sebep olmadan girilmemesi
- Sözleşme şartlarının tek taraflı olarak sonradan değiştirilememesi
Bilmek yetmiyor, belgelemek gerekiyor
Haklarınızı kullanırken en büyük gücünüz yazılı iletişim ve belgelerdir. Önemli her talebinizi yazıya dökün ve bir kopyasını saklayın.
Aşağıdaki kategorilerden durumunuza en yakın olanı seçerek konuya özel, adım adım rehberlere ulaşabilirsiniz.
Bu konuda sık sorulan sorular
Yasal sınırı aşmayan kira artışı, en fazla üç aylık güvence bedeli, yalnızca kanuni sebeplerle ve genelde mahkeme kararıyla tahliye, zorunlu onarımların kiraya veren tarafından yapılması ve konuta rızasız girilmemesi bu hakların başında gelir.
Hayır; bu hükümlerin çoğu emredici niteliktedir, yani sözleşmeyle aksi kararlaştırılsa bile kiracı aleyhine değiştirilemez.
