Ev sahibim habersiz eve giriyor, haklarım neler?
Kiracının konut dokunulmazlığı, ev sahibinin giriş hakkının sınırları ve yapılması gerekenler.
Kiraladığınız taşınmaz, sözleşme süresince sizin yaşam alanınızdır. Ev sahibinin mülkiyet hakkı, kiracının konuttan barışçıl biçimde yararlanma hakkını ortadan kaldırmaz.
Ev sahibi hangi durumlarda içeri girebilir?
- Önceden haber verilip makul bir zamanda, kiracının onayıyla (örneğin arıza kontrolü, potansiyel alıcı/kiracı gösterimi için)
- Acil bir tehlike söz konusu olduğunda (su baskını, yangın riski gibi)
Habersiz giriş hukuka aykırıdır
Rızanız ve haklı bir sebep olmaksızın, kendi anahtarıyla habersiz girmesi konut dokunulmazlığının ihlali sayılabilir ve hem hukuki hem cezai sonuç doğurabilir.
Ne yapmalıyım?
- 1Yaşanan giriş olaylarını tarih/saat belirterek not edin, mümkünse görüntü (kapı zili kamerası vb.) ile belgeleyin.
- 2Ev sahibine yazılı olarak, girişlerin ancak önceden haber verilip onayınız alınarak yapılabileceğini bildirin.
- 3Israr ederse veya fiziksel bir tehdit oluşursa emniyete başvurmaktan çekinmeyin.
İyi bir iletişim çoğu zaman sorunu çözer; ancak sınırları yazılı olarak belirlemek, ileride yaşanabilecek tartışmaları önler.
Bu konuda sık sorulan sorular
Hayır; rızanız ve haklı bir sebep (acil tehlike gibi) olmaksızın habersiz girmesi konut dokunulmazlığının ihlali sayılabilir ve hukuki/cezai sonuç doğurabilir.
Olayları tarih/saat belirterek belgeleyin, ev sahibine yazılı olarak sınırları bildirin; ısrar veya tehdit halinde emniyete başvurabilirsiniz.
