Kiracı hakları hakkında en çok sorulan sorular

Kira bedeli ve ödeme yöntemi, güvence bedelinin yasal sınırı aşmaması, artış oranı, aidat/tadilat sorumluluğu ve tahliye şartlarının açıkça yazılmış olması kontrol edilmelidir.

Hayır; tüm alanları doldurulmamış bir taahhütname sonradan istenen bir tarihin eklenmesine imkan tanıyabileceğinden ciddi bir risk taşır.

Evet; kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir ve kiracının kanundan doğan hakları (artış sınırı, tahliye şartları gibi) yazılı sözleşme şartına bağlı değildir.

Banka dekontları, yazışmalar, fatura/aidat makbuzları, tanık beyanları ve muhtarlık/ikametgah kaydı gibi belgelerle kira ilişkisinin varlığı ispatlanabilir.

En güçlü ispat gücüne sahip yöntem noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamedir; alternatif olarak iadeli taahhütlü mektup veya KEP/e-tebligat da kullanılabilir.

Taraf bilgileri, sözleşmeye ve taşınmaza dair bilgiler, talebin açık ifadesi, varsa yasal dayanak ile tarih ve imza bulunmalıdır.

Fiilen taşınıp anahtarları teslim etseniz bile, ev sahibi yeni kiracı bulununcaya kadar makul bir süre için kira bedelinden sizi sorumlu tutabilir; ancak ev sahibinin de zararı azaltma yükümlülüğü vardır.

Kanunda veya sözleşmede öngörülen bildirim süresine (genellikle üç ay) uyarak yazılı bildirimde bulunmak yeterlidir.